Bauantrag

Bei allen Neu- oder Umbauvorhaben von Zimmereibetrieben muss die Vorstellung der Inhaber mit einer großen Anzahl von gesetzlichen Vorgaben abgestimmt werden:

Gewerberecht (Gewerbe-, Handwerksordnung)
Baurecht (Landesbauordnung, Abstandserlass, Energieeinsparverordnung, ...)
Immissions- und Umweltschutzrecht (Bundesimmissionsschutzgesetz)
Brandschutz (Landesbauordnung, Betriebssicherheitsverordnung)
Arbeits- und Gesundheitsschutz (Arbeitsstättenverordnung, Gefahrstoffverordnung, Unfallverhütungsvorschriften)

Checkliste mit allen relevanten Kriterien für Ihre Standortwahl (pdf, 43 kB). Bei serivce-bw erhalten Sie weitere Informationen zum Thema Bauen.

Leider sind die Vorgaben der Bauordnungen und Arbeitsschutzvorschriften nicht immer aufeinander abgestimmt. Es gilt der Grundsatz, dass immer die jeweils höheren Anforderungen zu berücksichtigen sind. Im einzelnen muss dann verglichen werden, ob und wie sich die Anforderungen der Landesbauordnung von denen der Arbeitsstättenverordnung unterscheiden und welche Bestimmungen weitergehender sind. Weitere Details finden sich auf der Seite Rechtsgrundlagen > Sonstiges Umweltrecht > Baurecht.

Es ist empfehlenswert, sich schon in der Planungsphase fachlichen Rat einzuholen und in der Zusammenarbeit folgender Stellen eine optimale Lösung auszuarbeiten:

Verband
Handwerkskammer
Baubehörde
Gewerbeaufsicht
Berufsgenossenschaft
Hausbank
Steuerberater

Als Richtgröße bei der Ermittlung der Betriebsgröße können folgende Werte genannt werden:

Anzahl Mitarbeiter	m² pro Mitarbeiter
bis 8	100 - 120
8 - 12	90 - 110
12 - 20	80 - 100
über 20	70 - 90

Quelle: Planung und Einrichtung von Tischler-/Schreinerbetrieben, S. 14

Bei der Bestimmung der Grundstücksgröße sind folgende Faktoren zu berücksichtigen:

Betriebsgröße (s.o.)
Sonstige Gebäude
(Ausstellungsräume, Büroräume, Materiallager, Garagen, evtl. Wohnhaus, ...)
Grundflächenzahl (GRZ) entsprechend Baunutzungsverordnung
Diese wird im Bebauungsplan festgelegt, bei einer GRZ von 0,8 dürfen nur 80 % der Grundstücksfläche bebaut werden.
Freiflächen
Grenzabstände, Parkplätze, Verkehrsflächen
Reserveflächen
Um eine spätere Betriebserweiterung zu ermöglichen.